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      1. 一個TOD項目,就是一個區域的商業、文化和生活

        白銀新聞資訊網 時間 : 2019-08-27 22:14
        一個TOD項目,就是一個區域的商業、文化和生活中心 形成交通圈商業圈生活圈“三圈合一”的業態布局成都5個TOD項目同時開工

        郫都區梓潼宮站TOD項目效果圖

        一個TOD項目,就是一個區域的商業、文化和生活中心。昨天,成都5個TOD項目——龍泉驛區行政學院站、天府新區昌公堰站、武侯區雙鳳橋站、溫江區萬盛站、郫都區梓潼宮站同時宣布開工。成都軌道交通集團相關負責人表示,TOD綜合開發是優化城市空間格局、提升城市能級品質、重塑城市經濟地理的重要舉措,更是建設美麗宜居公園城市的重要抓手。

        年內開建14個TOD示范項目

        按照市委市政府工作部署,年內成都市將開工建設14個TOD示范項目,其中首個示范項目高新區陸肖站項目已于3月1日開工。昨天集中開工的5個項目總投資200億元以上。

        “上述項目建成后,將成為‘人城境業’高度融合的公園城市活力新社區和高顏值、國際范兒的城市新地標,其‘軌道+物業+產業’發展新模式,將成為撬動片區經濟的支點和加快建設中國特色消費型城市的突破點,為成都加快建設美麗宜居公園城市注入強勁動力?!痹撠撠熑吮硎?。

        構建“快達慢行”的TOD形態

        “依據‘無策劃不規劃、無規劃不設計、無設計不施工’的原則,我們秉持‘一個TOD項目就是一座城市地標和一個城市社區’的理念,在項目規劃和一體化城市設計中,堅持以步行者為中心,加快攻克城市慢行空間相對缺失難題,努力構建\‘快達慢行’的成都TOD形態?!痹撠撠熑吮硎?。

        與此同時,項目將堅持城市綜合運營理念,運用TOD“137”理論,即以100米核心區的極高密度開發打造具有顯示度的城市地標、300米次核心區的高密度開發,塑造靈動多樣的城市場景、700米非核心區的低密度開發營造從“城市到自然”的詩意棲居,力爭每個TOD社區綠地率不低于35%、綠化率不低于40%,形成大開大合、疏密有致、富有韻律的城市空間和天際線。

        此外,項目還將探索“慢生活空間”獨特屬性,構建“BMW”(公交+地鐵+步行)綠色出行體系,全力推動TOD綜合開發與綠道建設高度耦合,傾力呈現“一個TOD項目就是一個公園城市社區”的美好愿景,重塑城市業態和形態,彰顯公園城市特質,滿足人民群眾對高品質生活的需求。

        打造“宜居宜業宜商宜游”場景體系

        據介紹,在規劃設計中,項目將堅持從消費需求出發,科學測算商住比例,合理布局零售、教育、文化、康養、體育、休閑等領域前沿業態,著力構建“宜居宜業宜商宜游”的場景體系。

        項目將大力營造高品質消費場景、游憩場景、文創場景、生態場景、步街場景,加快形成交通圈、商業圈、生活圈“三圈合一”的業態布局,全力打造全客層覆蓋、全業態融合、一站式滿足的站城空間,努力將軌道交通客流增量轉化為經濟增量,致力把每個TOD綜合開發項目建設為一座城市的活力中心、財富中心、利潤中心。

        “通過全面提升建設質量水平,全力推動項目開發,著力提升營城能力,為廣大市民提供綠色安全、便捷高效的交通服務,打造居住生活、商務辦公、休閑游憩‘三大生命空間’,為全球城市可持續發展提供成都智慧和成都方案?!痹撠撠熑吮硎?。

        本報記者 袁弘

        圖據成都軌道城市發展集團有限公司

        項目名片

        行政學院站TOD項目

        鄰近三圣花鄉,依托周邊優越生態資源,以TOD模式串聯“中優”與“東進”城市經濟發展新脈絡,開辟東區公園式人居生活標桿。

        昌公堰站TOD項目

        地處天府新區梓州大道與武漢路交會處,將按照“一心一環,兩廊兩片”的規劃結構,圍繞“交通互聯心”,吸納“共享活力環”,借助“生態步行廊”,打造“活力時尚+高尚居住”兩大片區,構建站城一體高品質生活消費場景。

        雙鳳橋站TOD項目

        地處武侯區武興路與草金路交叉處,將依托武侯新城國際電商中心定位,打造“商業服務核+總部核+互聯發展核”三核聯動產業平臺,形成梯度覆蓋、宜居宜業的“電商生態小鎮”。

        萬盛站TOD項目

        地處溫江區??坡放c學府路交會處,將依托醫療健康產業,聚合研發教育資源,項目建設三大體系全面支撐健康產業六大板塊,帶動溫江新極核崛起。

        梓潼宮站TOD項目

        地處郫都區犀浦鎮,將依托犀浦站成熟產業及區域高校優勢,配套高新西區電子產業外溢,借勢西南交大產學研發展,打造城西活力匯聚點,創造功能復合、綠色交融的青春活力社區。