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      1. 最高上浮20% 西安部分銀行 首套房貸利率上漲

        白銀新聞資訊網 時間 : 2019-08-29 19:40
        最高上浮20% 西安部分銀行 首套房貸利率上漲

        本報訊(記者王赫)近期,杭州、南京、蘇州、無錫等城市房貸利率上漲的消息不斷傳來。昨日,記者咨詢西安多家銀行獲悉,已有部分銀行上調了房貸利率,首套房貸利率從此前的上浮15%調至上浮20%。

        近期,國家有關部門三令五申加緊了對房地產行業的調控。7月,房地產信托多次被“加”上緊箍咒,而近日,銀保監會辦公廳下發了一則《關于開展2019年銀行機構房地產業務專項檢查的通知》,要求重點檢查包括西安在內的32個城市的銀行在四大領域的房地產業務,涉及土地儲備貸款、開發貸款、個人房貸、住房租賃貸款等。這一則《通知》,意味著個人、房企貸款、融資的壓力都將加大,不少購房者擔憂房貸利率是否又將迎來新一輪上漲?

        “目前,西安市場首套房貸利率上浮16%,較之前增加了1個百分點。”建行陜西省分行房金部工作人員表示,首套房貸小幅上調,二套房貸沒有變化。

        工行陜西省分行工作人員表示:“我行首套、二套房貸利率從上周開始有所上浮,首套房貸利率從上半年的上浮15%上調到18%,二套房貸利率從20%上調到25%。”

        浦發銀行西安分行工作人員介紹,該行西安地區首套房貸利率上浮20%,二套房貸利率上浮25%,相比之前均提高了5個百分點。“部分支行由于額度緊張,所以放款時間可能會比之前長”。

        在“房住不炒”大背景下,西安采取了限購、限貸、限售、限價等一系列調控措施,建立了商品住房意向登記平臺,實施“剛需優先”,堅決抑制投資投機性購房行為,引導合理住房消費。從近期西安公示的新盤備案價來看,大多數樓盤零漲幅。

        房價穩了,購房者可以松一口氣了。但房貸利率上浮意味著購房者將來還的利息變多了,對于準備貸款買房的人來說是個“壞消息”。如果在西安首次購房,貸款100萬,房貸利率從15%上浮到20%,貸款30年,按等額本金計算,每個月要多支出155元。

        交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹表示,當前利率上調行為更多的是因政策環境從嚴。“相對于上半年房貸規模及放貸效率,預計下半年房貸市場會呈現季節性下降。加之年中以來房地產調控政策收緊,下半年房貸將進一步縮量,房貸定價或有所提高”。